Les décomptes de charge sont générés par le propriétaire ou sa régie chaque année de janvier à décembre ou de juillet à juin. Pour ce faire, le propriétaire peut télécharger les données de consommation depuis le portail Climkit et utiliser son propre porgamme ou se servir de l’outil de génération de décompte de charges Climkit accessible également depuis le portail en ligne.

Les compteurs individuels ne sont pas obligatoires. On peut se servir de l’outil de génération de décompte de charges Climkit et utiliser des clés de répartition selon les surfaces des logements.

On ne peut pas installer de compteur individuel de chauffage ou d’eau dans un immeuble ancien car la tuyauterie de distribution du chauffage n’est pas dédiée à chaque appartement rendant un décompte individuel impossible. De plus, la performance des anciennes isolations impose d’ajuster les consommations en fonction de l’exposition et de la position de chaque appartement.

Dans le cadre d’immeubles locatifs soumis à la législation des baux à loyer ou de PPE, Climkit ne facture jamais les consommations effectives d’énergie thermique et d’eau. Néanmoins, dans certains cas particuliers, Climkit peut facturer des consommations d’énergie thermique et d’eau, comme par exemple dans les campings ou lors de contrat de fourniture d’énergie par un chauffage à distance.

Les compteurs de chauffage et d’eau sont munis du protocole standard et ouvert Mbus qui permet au gateway Climkit de le relever à distance quotidiennement. Ceci permet donc à chaque résident de suivre l’évolution de sa consommation et de déterminer facilement les consommations lors d’un déménagement.

Les charges de l’immeuble peuvent inclure tout ce qui relève des frais de chauffage ainsi que certains frais dits accessoires. Tout ce qui est intégré aux charges doit être mentionné dans le contrat de bail de manière explicite. <a href="https://www.climkit.io/fr/blog/Comprendre%20les%20charges%20locatives%20et%20leur%20d%C3%A9compte/" target='_blank'>--> Plus d'infos sur notre article de blog: "Comprendre les charges locatives et leur décompte"</a>

Le propriétaire ou l'administrateur de la PPE collecte mensuellement des acomptes auprès des résidents, puis génère les décomptes de charges individuels annuellement afin de répartir les coûts de fourniture de chauffage et d’eau. Grâce à l’installation de compteurs individuels de chauffage et d’eau, la répartition des coûts est faite proportionnellement aux consommations et selon les recommandations officielles du Décompte Individuel (DIFEE). <a href="https://www.climkit.io/fr/blog/Comprendre%20les%20charges%20locatives%20et%20leur%20d%C3%A9compte/" target='_blank'>--> Plus d'infos sur notre article de blog: "Comprendre les charges locatives et leur décompte"</a>