La soluzione per i vostri conteggi di riscaldamento
Automatizzate le letture dei contatori e ripartite equamente le spese generali del vostro immobile. Climkit fornisce conteggi precisi e trasparenti e si integra con il vostro sistema di gestione.
Come funziona?
Rilevare i contatori
Il nostro Gateway legge a distanza i contatori posati dal vostro installatore termico e sanitario.
Seguire i consumi
Ogni residente segue il proprio consumo di riscaldamento e acqua nella nostra applicazione.
Ripartire i costi
Il proprietario utilizza il nostro strumento per i conteggi, oppure scarica i dati grezzi.
Conteggio e fatturazione del riscaldamento e dell'acqua
Conteggio e fatturazione del riscaldamento e dell'acqua
Climkit propone 3 opzioni per gestire e ripartire equamente i costi di riscaldamento e acqua dell'immobile secondo le raccomandazioni ufficiali della contabilizzazione individuale dei costi del calore.
- Esportazione autonoma: scaricate direttamente i dati di consumo dal portale, in formato Excel o DTA-VKA, per un'integrazione facile nei vostri software di amministrazione.
- Generazione di conteggi: utilizzate lo strumento online Climkit per creare e scaricare istantaneamente i conteggi individuali dei residenti in formato PDF.
- Opzione contracting termico: Climkit fattura direttamente l'energia termica al proprietario o all'amministrazione, che ripartisce poi questi costi tra i residenti secondo il principio della contabilizzazione individuale dei costi del calore.
Lo strumento di generazione dei conteggi delle spese Climkit
Contare l'energia
Climkit misura i consumi individuali di riscaldamento e acqua.
Integrare le fatture
Il proprietario inserisce le fatture delle spese generali dell'immobile.
Ripartire i costi
Gli importi vengono ripartiti in funzione delle letture dei consumi.
Generare i conteggi
Il proprietario scarica i conteggi in formato PDF.
FAQ
Come vengono ripartiti i costi di riscaldamento e acqua?
Le fatture di riscaldamento e acqua dell'edificio sono ripartite tra gli abitanti secondo i loro consumi individuali. I costi comuni sono ripartiti secondo la superficie o i millesimi degli alloggi, conformemente alle raccomandazioni federali sulla contabilizzazione individuale dei costi del calore (DIFEE), pubblicate nel 2018.
Quando e come vengono generati i conteggi?
I conteggi sono generalmente predisposti una volta all'anno, secondo l'esercizio finanziario dell'edificio. Il proprietario o l'amministrazione può integrare le fatture nello strumento Climkit e scaricare i conteggi individuali in formato PDF, oppure esportare i dati verso il proprio software in formato Excel o DTA-VKA per un inserimento automatico.
I contatori individuali sono obbligatori?
No. In loro assenza, i costi possono essere ripartiti secondo la superficie o i millesimi degli alloggi. I contatori individuali permettono tuttavia di ripartire una quota maggiore dei costi in base al consumo reale.
Come vengono letti i contatori?
I contatori di riscaldamento e acqua compatibili M-Bus vengono letti automaticamente a distanza dal Gateway Climkit. I dati sono poi disponibili nel portale online per il proprietario e nell'applicazione per gli abitanti.
È possibile equipaggiare con contatori individuali un edificio vecchio?
In genere no. L'installazione di contatori individuali richiede una distribuzione dedicata per appartamento (tramite collettori), il che è generalmente realizzabile solo negli edifici moderni.
Inoltre, l'applicazione delle regole di ripartizione della contabilizzazione individuale dei costi del calore richiede norme di isolamento termico recenti. Gli edifici vecchi soffrono di un cattivo isolamento, il che richiederebbe l'applicazione di importanti coefficienti di correzione (legati all'esposizione e alla posizione degli appartamenti) per evitare di penalizzare o favorire ingiustamente alcuni residenti. Nelle costruzioni recenti, l'involucro termico è omogeneo, garantendo automaticamente una ripartizione equa.
Climkit fattura direttamente il riscaldamento e l'acqua agli abitanti?
No, non nel funzionamento standard di un immobile abitativo. Soggetti al diritto di locazione, questi costi sono riscossi tramite acconti mensili. Climkit non fattura quindi direttamente ai residenti: il nostro strumento online permette all'amministrazione o al proprietario di ripartire le spese e calcola automaticamente il saldo da fatturare o da rimborsare deducendo gli acconti incassati.
Esiste tuttavia un'eccezione: nell'ambito di un contracting termico, Climkit può fatturare direttamente l'energia termica fornita all'edificio per conto della società di contracting. Il proprietario o la sua amministrazione ripartisce poi questi costi tra i residenti.
Siamo a vostra disposizione
Saremo lieti di informarvi sulle nostre soluzioni e di consigliarvi nello sviluppo del vostro progetto.