Grâce aux RCP, investissez dans le photovoltaïque, c’est bon pour votre porte-monnaie, c’est bon pour la planète !

Depuis l’entrée en vigueur de la nouvelle Loi sur l'Énergie en 2018, locataires et copropriétaires peuvent désormais consommer l’électricité solaire produite sur le toit de leur immeuble. On appelle cela un Regroupement pour la Consommation Propre (RCP) ; le propriétaire ou la PPE devient ainsi le fournisseur d’électricité de l’immeuble à la place du distributeur local.

"Nous voulions faire notre part pour la transition énergétique"

Pionnière en la matière, la Coopérative de Charmontey à Vevey a équipé ses 11 immeubles sur ce modèle afin de fournir de l’électricité solaire à ses quelque 230 appartements. « Nous voulions faire notre part pour la transition énergétique », explique Pierre-André Debétaz, responsable des immeubles de la coopérative.

Alors, si vous êtes propriétaire d’un immeuble d’appartements ou commercial, avez-vous songé à investir dans une installation photovoltaïque et à mettre en place un RCP ?

Qu'est-ce qu'un RCP ?

La consommation propre est la consommation locale d'électricité produite par des panneaux photovoltaïques installés en toiture ou en façade d'un immeuble. Les occupants des immeubles locatifs et des PPE constituent un RCP afin d'autoconsommer l'électricité solaire produite sur leur bâtiment. Le propriétaire ou la PPE investit dans l’installation, puis revend l’électricité solaire aux membres du RCP afin qu’elle soit autoconsommée.

Nota bene : le gestionnaire du réseau de distribution (GRD) approvisionne le bâtiment en électricité lorsque la production solaire n’est pas suffisante et rachète le surplus en cas de production excessive.

Quels sont les avantages d'un RCP ?

Que l’on regarde le volet financier, environnemental ou sa capacité à valoriser les biens immobiliers pour ne citer que les principaux, les RCP ont de nombreux avantages.

Avantages financiers

Il y a donc tout d’abord des avantages financiers, car on parle ici d’un investissement :

• Amortissement plus rapide de l’installation photovoltaïque pour l’investisseur propriétaire du système : il vendra son électricité plus chère aux consommateurs directs qu’au GRD.
• Rachat par le GRD de l'électricité non consommée : même si elle n’est pas vendue au même prix qu’aux habitants du RCP, c’est une valeur ajoutée financière.
• Subventions fédérales pour l’installation (environ 20-25% de l’investissement total)
• Rendement de 7 à 10% sur 25 ans

A titre d’exemple, 30’000 kWh produits annuellement et facturés entre 20 et 25 centimes par kWh rapportent entre CHF 6’000 et 7’500 par an à la PPE ; et cela grâce à un investissement de CHF 50 à 60’000 dans une installation de 150 m² de panneaux.

Avantages environnementaux

Ensuite, cet investissement permet de répondre à des valeurs partagées par une part croissante de la société concernant la lutte contre le réchauffement climatique et la protection de l’environnement en général :

• Participation à la lutte contre le changement climatique par la production d’une énergie renouvelable.
• Production locale : moindre impact environnemental et économique car on élimine le transport. En moyenne, on observe que les installations photovoltaïques couvrent 30 % des besoins en électricité des bâtiments alimentés. C’est autant d’autonomie !
• Sensibilisation des habitants à leur consommation d'électricité et à son optimisation : ils peuvent visualiser la consommation sur leur smartphone et ainsi adapter leur consommation afin de réduire leur impact écologique (et leurs dépenses). Ils peuvent par exemple se rendre compte de la consommation d’énergie de certains équipements lorsqu’ils sont mis en veille ou d’un appareil ancien spécialement gourmand en électricité, et décider de, respectivement, les débrancher la nuit ou le changer.

Avantages liés à la valorisation du bien immobilier auprès des occupants

Enfin, et cela rejoint les points précédents, cet investissement peut vous permettre de renforcer l’attractivité de votre bien immobilier :

• Réduction immédiate et durable de la facture d'électricité des habitants car l’électricité solaire leur est vendue à un tarif inférieur au tarif pratiqué par le distributeur d’électricité local.
• Consommation d’énergie renouvelable locale.
• Plus d’indépendance vis-à-vis du réseau électrique, et donc amortissement d’une éventuelle hausse des tarifs pour les consommateurs. Comme nous l’avons vu précédemment, en moyenne, les immeubles équipés d’une installation photovoltaïque atteignent une autonomie de 30 %.
• Si le RCP a une consommation supérieure à 100 000 kWh par an, il peut accéder au marché libre de l’énergie et rompre tout lien avec son GRD pour bénéficier, dans certains cas, de tarifs bien plus avantageux.
• Et pour finir, un petit plus au niveau social : en effet, une telle installation amène des discussions positives entre locataires et/ou propriétaires qui sont génératrices de cohésion au cœur de la communauté (PPE, immeuble d’appartements locatifs…).

Zoom sur la consommation propre : un pari où tout le monde gagne

Puisque l’électricité autoconsommée n’entraîne ni taxes, ni redevance de réseau, l’énergie solaire produite sur son propre toit est plus avantageuse que celle achetée auprès du réseau. Plus le bâtiment consomme d’électricité solaire produite sur place, plus l’installation photovoltaïque est rentable et plus les factures d’électricité des habitants baissent. Une situation gagnant-gagnant pour les propriétaires et pour les locataires !

Au sujet de Climkit

Climkit encourage la production d'électricité photovoltaïque depuis le lancement de sa solution de gestion de regroupements d’autoconsommateurs en 2017 à Vevey (VD).

Depuis, nous avons étendu notre offre à toutes les formes d'énergie et de consommation d'un bâtiment : chaleur, froid, eau, buanderie, mobilité électrique... Nous facilitons ainsi la gestion de votre immeuble grâce à nos outils de comptage, de facturation, de visualisation et d'optimisation. Actifs dans toute la Suisse, nous travaillons avec des partenaires professionnels locaux pour la conception et l'installation de nos solutions. Par ailleurs, nous sommes fiers d’avoir vu notre solution Community labellisée par la Fondation Solar Impulse.

Toute notre équipe se tient volontiers à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets, comme nous accompagnons les 1500 RCP qui nous font confiance !