Die Abrechnung der Gebäudekosten, auch als "Kostenabrechnung" oder "jährliche Abrechnung" bezeichnet, ist ein Finanzdokument, das die mit dem Betrieb eines Gebäudes verbundenen Ausgaben im Detail auflistet. Dieses Dokument wird in der Regel einmal im Jahr erstellt und richtet sich an Mieter oder Wohnungseigentümer.
Die Betriebskosten eines Gebäudes können alles umfassen, was mit Heiz- und Warmwasserkosten, Wartung von technischen Anlagen und Verwaltungskosten des Eigentümers zu tun hat.
Im Laufe des Jahres sammelt der Eigentümer oder der Verwalter der Wohneigentümergemeinschaft monatliche Abschläge von den Bewohnern, um die finanzielle Belastung über das gesamte Jahr zu verteilen.
Seit 2017 regelt eine neue Verordnung die Kostenaufteilung. Es handelt sich um die individuelle verbrauchsabhängige Energie- und Wasserkostenabrechnung (VEWA), die vom Bundesamt für Energie (BFE) eingeführt wurde. Es ersetzt für neue Gebäude das bisher verfügbare Modell: das Abrechnungsmodell zur verbrauchsabhängigen Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung (VHKA).
Das VEWA-Modell für die Abrechnung und Kostenaufteilung erfordert die Einhaltung von zwei grundlegenden Bedingungen:
Die verschiedenen Kosten werden in vier Kategorien aufgeteilt:
Für ein Mietgebäude müssen alle diese Kosten im Mietvertrag ausdrücklich erwähnt werden.
Die individuelle Erfassung von Heiz- und Wasserzählern ermöglicht eine möglichst faire Verteilung der Heizkosten unter den Bewohnern eines Gebäudes.
Gemäß den Anforderungen des VEWA müssen installiert werden:
Zusätzlich, wenn eine faire Aufteilung der Kosten für den Wasser- und Abwasserverbrauch gewünscht wird, wird für jede Wohnung und für Gemeinschaftsbereiche (Waschküche, Bewässerung usw.) ein Kaltwasserzähler installiert.
Die richtige Platzierung der Zähler ist ein Schlüsselelement für eine zuverlässige Abrechnung. Deshalb empfehlen wir Ihnen, die empfohlenen Anschlussschemata HIER zu befolgen.
Die Erfassung von Daten von Dutzenden von Zählern in einem Gebäude ist eine mühsame Aufgabe. Normalerweise können diese Zählungen über ein in der Heizungszentrale installiertes Zentralsystem durchgeführt werden, aber dies erfordert den Einsatz eines spezialisierten Technikers. Darüber hinaus müssen die Zählungen bei jedem Umzug durchgeführt werden, und es ist nicht möglich, die Verbrauchsdaten täglich zu verfolgen.
Climkit erfasst die Zählerstände remote und verwendet diese Zähldaten, um die Kosten gerecht auf die Bewohner zu verteilen, unter Berücksichtigung ihrer jeweiligen Verbräuche und Aufenthaltszeiten.
Cilmkit bietet Eigentümern und Verwaltern zwei Optionen:
Die Bewohner haben über die mobile App von Climkit jederzeit Zugriff auf ihre Heiz- und Wasser-Verbrauchsdaten in Echtzeit. Auf diese Weise können sie den Einfluss ihres Verhaltens auf den Verbrauch quantifizieren und bessere Gewohnheiten zur Kosteneinsparung entwickeln, wie das Absenken der Raumtemperatur und das Vermeiden offener Fenster.
Der Eigentümer kann ebenfalls die Entwicklung des Heiz- und Wasserverbrauchs verfolgen und mögliche Abweichungen oder Probleme erkennen, um diese sofort zu beheben.
Das VEWA-Modell zur Aufteilung der Gebäudekosten bietet eine faire Lösung für die Verteilung der Kosten zwischen den Bewohnern und sensibilisiert sie gleichzeitig für ihren individuellen Verbrauch und die Bedeutung seiner Reduzierung.
Die Umsetzung erfordert jedoch eine sorgfältige Planung, insbesondere hinsichtlich der Installation von individuellen Zählern während des Gebäudebaus und der genauen Ausarbeitung des Mietvertrags, der die enthaltenen Kosten detailliert beschreibt.
Darüber hinaus vereinfacht die Verwendung eines Fernablesesystems für Zähler und zur Generierung von Abrechnungen wie Climkit die Verwaltung erheblich, indem sie die Notwendigkeit der manuellen Zählerablesung beseitigt und ein spezialisiertes Computersystem zur effizienten und genauen Erstellung von Abrechnungen bereitstellt.
Climkit fördert die Produktion von Photovoltaik-Strom seit der Lancierung seiner Self-Consumer-Cluster-Management-Lösung im Jahr 2017 in Vevey (VD).
Seitdem haben wir unser Angebot auf alle Energie- und Verbrauchsformen in einem Gebäude erweitert: Wärme, Kälte, Wasser, Wäsche, Elektromobilität... Wir erleichtern Ihnen die Verwaltung Ihres Gebäudes dank unserer Zähl- Abrechnungs- Visualisierungs- und Optimierungswerkzeuge. Wir sind in der ganzen Schweiz tätig und arbeiten bei der Planung und Installation unserer Produkte mit lokalen Fachbetrieben zusammen. Außerdem sind wir stolz darauf, dass unsere Community-Lösung das Gütesiegel der Solar Impulse Foundation erhalten hat.
Unser gesamtes Team steht Ihnen bei Ihren Projekten zur Seite, wie wir die 1500 ZEVs begleiten, die uns vertrauen!