Les modèles d'autoconsommation collective
Les modèles d'autoconsommation collective
Le photovoltaïque est devenu une source majeure d'approvisionnement en électricité, notamment dans l'immobilier où il est possible de produire directement sur le toit d'un bâtiment. Si le concept est simple à comprendre pour une maison individuelle, les choses se complexifient pour un immeuble locatif ou en PPE avec plusieurs logements ou commerces. Pour répondre à ces situations, le cadre légal suisse propose plusieurs modèles qui encouragent les propriétaires à investir dans le solaire.
L'autoconsommation collective
Pour permettre à plusieurs consommateurs de partager l'électricité produite par une même installation, plusieurs modèles ont été développés ces dernières années. On parle d'autoconsommation collective.
Rappel des concepts de base
- L'autoconsommation (ou consommation propre) désigne la part de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques qui est consommée directement par les occupants du bâtiment.
- Le surplus est l'électricité excédentaire refoulée dans le réseau de distribution lorsque la production dépasse la consommation.
- Le soutirage désigne l'électricité que l'immeuble tire du réseau pour compléter les besoins des consommateurs lorsque la production est insuffisante.
Le Regroupement dans le cadre de la consommation propre (RCP)
Le RCP permet de regrouper tous les consommateurs d'un immeuble locatif ou d'une PPE afin de consommer collectivement l'électricité produite sur place. Ce modèle existe depuis 2018 et est défini par la loi fédérale sur l'énergie.
Pour constituer un RCP dans un immeuble existant, le propriétaire ou la PPE doit obtenir l'accord de chaque consommateur (locataire ou copropriétaire). Des compteurs privés individuels remplacent ensuite les compteurs du gestionnaire du réseau de distribution (GRD), et un compteur unique du GRD est installé à l'entrée de l'immeuble qui devient alors un client unique pour le GRD.
Le propriétaire est désigné responsable du RCP et devient fournisseur d'électricité pour les habitants. Il leur fournit à la fois l'électricité solaire produite sur place et l'électricité soutirée du réseau.
Le tarif de revente de l'électricité solaire aux habitants est fixé à 80 % du tarif standard du GRD (incluant acheminement, énergie et taxes). Avec des tarifs standards généralement compris entre 25 et 35 ct/kWh, cela permet de revendre l'électricité solaire entre 20 et 28 ct/kWh — un prix nettement supérieur au prix de rachat du surplus par le GRD. Ceci rend l'investissement dans une installation photovoltaïque bien plus rentable. À noter que le propriétaire assume en contrepartie le risque de mauvais payeurs — risque qui reste en pratique limité, l'électricité étant un besoin essentiel que les locataires règlent généralement en priorité.
Le RCP virtuel (RCPv)
Lorsque plusieurs immeubles sont connectés à un même point de raccordement au réseau, il est possible de les regrouper dans un RCP et d'utiliser le réseau de distribution gratuitement pour acheminer l'électricité photovoltaïque entre les bâtiments. On parle alors de RCP virtuel (RCPv).
Comme le réseau est utilisé, il y a nécessairement plusieurs compteurs GRD qui mesurent le soutirage et le surplus. Le GRD fait la somme de ces compteurs pour établir sa facture — d'où l'attribut « virtuel ». Sur le plan légal, le fonctionnement et les contraintes sont identiques à ceux du RCP standard.
Compteurs privés ou compteurs GRD ?
Dans un RCPv, le propriétaire peut choisir de conserver les compteurs du GRD ou de les remplacer par des compteurs privés qui lui appartiennent.
- Compteurs GRD : pas d'investissement initial, mais un coût mensuel par compteur (entre 6 et 20 CHF/mois selon le GRD), appliqué aux compteurs de consommation et de production.
- Compteurs privés : un investissement initial, mais sans coût récurrent. Le propriétaire devient prestataire de la mesure et peut facturer 2 à 4 CHF/mois par compteur pour amortissement et maintenance. C'est ainsi un investissement complémentaire qui s'amortit comme les panneaux solaires.
Les compteurs privés offrent également d'autres avantages pratiques :
- Indépendance en cas de panne : le propriétaire peut faire appel directement à un installateur indépendant, sans dépendre du GRD.
- Données en temps réel : contrairement aux compteurs GRD qui ne transmettent les données qu'une fois par jour, les compteurs privés permettent un suivi en temps réel, utile pour piloter automatiquement des équipements comme une pompe à chaleur ou des bornes de recharge pour maximiser l'autoconsommation et réduire le soutirage du réseau.
La communauté d'électricité locale (CEL)
Depuis 2026, il est possible de revendre le surplus d'électricité photovoltaïque à d'autres consommateurs situés dans la même commune, dans le cadre d'une communauté d'électricité locale (CEL).
Dans ce modèle, le consommateur reste un client à part entière du GRD, qui continue à lui facturer l'électricité soutirée du réseau (acheminement, énergie et taxes), ainsi que l'acheminement et une partie des taxes pour transporter l'électricité solaire fournie par le producteur. Un rabais de 20 à 40 % est appliqué sur les coûts d'acheminement, soit une économie estimée entre 2 et 6 ct/kWh selon les GRD.
En pratique, deux cas de figure se présentent :
- Le producteur est aussi consommateur (ex. une entreprise avec deux bâtiments dans la commune) : aucune gestion particulière n'est nécessaire. Le gain se traduit directement par une réduction de la facture, correspondant au tarif de l'énergie (entre 10 et 15 ct/kWh en 2026 selon les GRD).
- Le producteur et le consommateur sont différents : le producteur peut mandater Climkit pour facturer la part d'énergie fournie au consommateur.
Pour que la CEL reste simple à gérer tout en étant rentable, nous recommandons de disposer d'au moins 10 000 kWh de surplus annuel et de cibler des consommateurs dont la consommation dépasse 25 000–30 000 kWh par an.
RCP vs CEL : principales différences
| RCP | CEL | |
|---|---|---|
| Périmètre | Limité au point de raccordement commun | À l'échelle de la commune |
| Statut du consommateur | Client exclusif du propriétaire | Reste client du GRD |
| Tarification | Encadrée par la loi (max. 80 % du tarif GRD) | Définie librement par contrat privé |
| Valorisation de l'énergie solaire | 20–28 ct/kWh (80 % du tarif GRD tout inclus) | 10–15 ct/kWh (part énergie uniquement) |
Les batteries
Une batterie permet de stocker le surplus produit en journée pour l'autoconsommer la nuit, réduisant ainsi le soutirage.
- Dans un RCP : l'électricité stockée est revendue aux mêmes conditions que l'électricité autoconsommée directement.
- Dans une CEL : la batterie peut être mutualisée entre plusieurs membres. Le surplus est acheminé vers la batterie via le réseau gratuitement (grâce au cadre légal de la CEL) ; seuls l'acheminement avec le rabais de 20% à 40% et les taxes sont facturés lors de la décharge. Cela ouvre la voie à des batteries communes de plus grande taille, installées dans des locaux adaptés.
Conclusion
Le RCP constitue aujourd'hui le modèle le plus solide et le mieux encadré pour valoriser une installation photovoltaïque dans un immeuble collectif. Il permet à la fois d'optimiser la rentabilité pour le propriétaire et de réduire la facture d'électricité des habitants.
La CEL vient compléter ce dispositif en permettant de valoriser le surplus auprès de consommateurs extérieurs à l'immeuble, à l'échelle de la commune. L'ajout d'une batterie — individuelle dans un RCP, mutualisée dans une CEL — valorise davantage chaque kWh produit et renforce encore l'autonomie des immeubles.
Climkit propose une gestion complète des RCP, sans travail supplémentaire pour le propriétaire ou sa régie, et étend progressivement ses services à la CEL, y compris la gestion des batteries.