Selon un article de Céline Zünd dans le quotidien Le Temps « installer une borne électrique sera aussi indispensable pour un propriétaire que de mettre un frigo dans une cuisine ».

En effet, la voiture électrique est en train de s’imposer dans un monde du transport individuel qui fait sa transformation écologique. Dans son sillage, c’est toute une infrastructure de recharge qui doit être mise en place, et notamment dans les foyers. Dans ce même article, Laurent Pignot du Touring Club Suisse insiste sur le fait que les propriétaires doivent équiper leurs logements en location de bornes de recharge :

"On sait que 90% des recharges se font à domicile. La Suisse compte 60% de locataires. C’est là qu’il faut agir en priorité."

L'installation de bornes de recharge dans un immeuble nécessite une préparation rigoureuse pour répondre aux besoins des locataires tout en respectant les réglementations et en assurant la faisabilité technique. Voici les points importants à prendre en compte et comment Climkit peut vous accompagner.

1. Une installation modulable et évolutive

Il est impossible de connaître quel locataire va acquérir un véhicule électrique et la demande en bornes de recharge va grimper de manière exponentielle. Il est donc important que l’installation des bornes soit flexible afin de pouvoir répondre aux différentes demandes.

Chez Climkit, nous vous recommandons d’installer un câble plat en périphérie du parking de l’immeuble locatif ou de la PPE afin de pré-équiper chaque place de parc. Il faudrait également mettre en place un réseau Wi-Fi qui permettra de communiquer avec les bornes.

Les bornes de recharge peuvent ensuite être installées rapidement et simplement au fur et à mesure que les habitants acquièrent une voiture électrique sans nécessité de tirer un nouveau câble depuis le tableau électrique.

2. Une gestion dynamique

Comme la puissance d’introduction des immeubles est limitée, il est indispensable de mettre en place un système qui régule automatiquement la puissance électrique en fonction du nombre de véhicules en charge et de l’énergie disponible. Ceci permet ainsi d’éviter le coûteux renforcement du raccordement électrique de l’immeuble tout en s’assurant que les plombs ne sautent pas en cas de surcharge momentanée.

Grâce à la solution de gestion dynamique de Climkit, les bornes communiquent au travers de notre passerelle, celle qui est déjà utilisée pour la lecture des compteurs électriques. Cette dernière va lire le compteur installé à l’introduction mesurant constamment ce que l’on soutire du réseau et la consommation des appartements, et si elle constate que l’on se rapproche de la limite offerte par le réseau, elle régule et réduit automatiquement la puissance disponible au niveau des bornes.

3. La liberté dans le choix du matériel

Il existe divers types de bornes répondant à différents besoins, par exemple selon la puissance offerte (à puissance normale ou à puissance accélérée). De plus, ce domaine est en plein développement donc de nouvelles technologies offrant de nouveaux avantages vont voir le jour. Il faudra veiller à ce que votre installation accepte les différents types de bornes de recharge.

Chez Climkit, nous utilisons du matériel standardisé avec des bornes de recharge qui utilisent un protocole de communication ouvert appelé OCPP, comme la borne ABB Terra AC. Ainsi, quel que soit le fabricant choisi, il est possible d’installer n’importe quel modèle de borne du moment qu’il est capable de communiquer via ce protocole.

4. Des bornes en partage

Pour optimiser votre investissement, il peut être utile de mettre les bornes à disposition de l’ensemble des occupants de l’immeuble. Dans ce but, il vous faudra veiller à pouvoir suivre chaque consommateur dans son utilisation de la borne (consommation électrique).

Afin de gérer l’usage collectif des bornes, Climkit fournit des badges RFID individuels. Cela permet aux utilisateurs de s’identifier dans le système, d’autoriser la recharge sur la borne et de mesurer leur consommation électrique via le compteur intégré à celle-ci.

Pour aller plus loin dans le partage, nous offrons la possibilité de mettre les bornes en accès public avec paiement Twint ou cartes de crédit.

5. Une prestation de comptage et de facturation simple

Afin de suivre l'utilisation des bornes, il est important de mettre en place un système de gestion des services de recharge. Il pourra également gérer les réservations et facturer les utilisateurs le cas échéant.

Cependant c’est à vous de définir les tarifs. Dans le cadre d’une PPE, nous préconisons de facturer au tarif du gestionnaire du réseau de distribution (GRD). Dans le cadre d’un RCP, il est préférable d’utiliser le tarif défini pour l’électricité issue de l’installation photovoltaïque lorsqu’elle approvisionne les bornes.

En outre, dans les immeubles locatifs, si le propriétaire met à disposition une borne de recharge, il peut demander à majorer le tarif. La différence lui permettra d’amortir son installation. Une autre possibilité est de mettre en place un abonnement fixe comme une location, en général à un coût de CHF 30.- à CHF 40 .- par mois, pour la mise à disposition de la borne.

Grâce à l’identification par badge, Climkit relève les consommations et facture trimestriellement et individuellement les habitants pour leur utilisation des bornes aux tarifs définis, y compris dans le cadre d’un abonnement offert par le propriétaire. Ainsi, si les bornes de recharge sont connectées à une installation photovoltaïque, nous savons distinguer l'énergie provenant du réseau de celle issue du solaire. En complément, lorsqu’un compteur GRD est installé spécialement pour les bornes de recharge, Climkit reçoit et paie la facture d’électricité émise par ce dernier.

6. Un outil de suivi pratique

Les utilisateurs comme le propriétaire ou le gérant ont besoin de pouvoir suivre l’utilisation des bornes et les données de facturation.

Grâce au portail en ligne de Climkit, toutes les informations concernant la consommation des utilisateurs et les éléments de facturation sont gérées et consultables facilement par tous les protagonistes.

Ainsi, en faisant appel à Climkit, vous êtes certain de prendre en compte les critères clés pour installer des bornes de recharge dans un immeuble de manière efficace, répondant ainsi au mieux aux besoins croissants des locataires pour la recharge de leurs véhicules électriques. Et, en complément, vous vous facilitez la vie grâce à un système de gestion des plus simples.

Au sujet de Climkit

Climkit encourage la production d'électricité photovoltaïque depuis le lancement de sa solution de gestion de regroupements d’autoconsommateurs en 2017 à Vevey (VD).

Depuis, nous avons étendu notre offre à toutes les formes d'énergie et de consommation d'un bâtiment: chaleur, froid, eau, buanderie, mobilité électrique...

Nous facilitons ainsi la gestion de votre immeuble grâce à nos outils de comptage, de facturation, de visualisation et d'optimisation.

Actifs dans toute la Suisse, nous travaillons avec des partenaires professionnels locaux pour la conception et l'installation de nos solutions.

Par ailleurs, nous sommes fiers d’avoir vu notre solution Community labellisée par la Fondation Solar Impulse.

Toute notre équipe se tient volontiers à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets, comme nous accompagnons les 1500 RCP qui nous font confiance !